Leiloeiro: Leiloeiro Publico
Primeiro Leilão
Lance:
Data: 30/11/-0001
Segundo leilão
Lance: R$ 298.000,00
Data: 29/11/2024
Área: 280,00 M²
Site OficialEndereço:
REALEZA (PR): Rua José de Alencar, s/nº, Lote 02-A, Quadra nº 104, Coordenadas Geográficas: 25°46'18.4"S 53°31'47.1"W, Centro, Cep: 85770-000
Descrição:
REALEZA (PR): IMÓVEL URBANO 280,00 m²Matrícula 16.956 (ORI – Realeza (PR)):LOTE URBANO nº 02-A, da QUADRA nº 104, do Patrimônio Realeza, 1ª Parte, da Colônia Missões, do Município de Realeza, Estado do Paraná, com área de 280,00 m² (duzentos e oitenta metros quadrados), com os seguintes limites e confrontações: NORDESTE: Por uma linha seca, numa extensão de 16,00 m, confronta com o Lote nº 10, da mesma Quadra; SULESTE: Por uma linha seca, numa extensão de 17,50 m, confronta com o Lote nº 07, da mesma Quadra; SUDOESTE: Por uma linha seca, numa extensão de 16,00 m, confronta com o Lote nº 02, da mesma Quadra; NOROESTE: Pela Rua José de Alencar, numa extensão de 17,50 m, confronta com a Quadra no 105. BENFEITORIA: Com uma casa, tipo mista, com área de 100,00 m². Municipais: Indicação Fiscal: 00.00.002.0104.002A.000, Controle: 31445.Av.3/16.956 de 30/03/2021:O imóvel da presente matrícula possui inscrição municipal sob o no 31445 e indicação fiscal sob o no 00.00.002.0104.002A.000.Av.8/16.956 de 24/01/2024:Consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária: Cresol Fronteiras PR/SC/SP/ES. Bem(ns) Próprio(s) ou Não de Uso(s): Cresol Fronteiras PR/SC/SP/ES.Informações do Laudo de Avaliação:“MICRORREGIÃO DO AVALIANDO: Uso predominante: Misto, Padrão construtivo predominante: normal/médio, Infraestrutura urbana: rede de água potável / rede de água pluvial / rede elétrica / rede de esgoto / telefonia / pavimentação / iluminação pública / guias e sarjetas, Serviços e equip. comunitários: coleta de lixo / escolas, Acesso: bom, Informações relevantes: Perto de uma das avenidas principais. DADOS DO TERRENO: Formato: regular, Situação: meio de quadra, Topografia: plano e semiplano, Superfície: seco, Cota/greide: no nível. DADOS DA UNIDADE AVALIANDA: Objeto da Avaliação: isolada. Nº de quartos: 3, Idade aparente: 20, Situação em Pavimentos: Condomínio: não, Pavimentos: térreo, Localização: boa, Ocupação: locado / arrendado, Reforma: antiga ou parcial, Estado de conservação: ruim, Padrão de acabamento: baixo / popular, Cobertura: telhado em fibrocimento, Forro: madeira, Fechamento de paredes: madeira, Esquadrias da fachada: ferro, Infraestrutura / serviços / equipamentos: portão eletrônico / churrasqueira, Divisão interna: Casa: Sala e cozinha conjugadas, dois dormitórios, uma suíte, um BWC social e área de serviço. Edícula: Churrasqueira, garagem, depósito e Área de serviço, Qtde. vaga de garagem coberta: 2, Informações relevantes: a área averbada é de madeira, portanto, não foi considerada no valor final do imóvel por não ser significativo. DIAGNÓSTICO DE MERCADO: Desempenho do mercado: normal, Número de ofertas: médio. CONDIÇÕES GERAIS: não existem benfeitorias não averbadas, O imóvel, como um todo, aparenta condições de estabilidade e solidez? Sim, O imóvel, como um todo, apresenta vícios de construção aparente? Não, O imóvel aparenta condições de habitabilidade? Sim, O imóvel encontra-se em região de ocorrência de fatores desvalorizantes (climáticos, vizinhança, ambientais e) Não, Considerando as informações anteriores e as atuais condições do mercado imobiliário local (liquidez do avaliando), o mesmo constitui uma boa garantia? Não.”Informações Complementares:Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel.Da Oferta Mínima para Venda:•Valor Mínimo Aceito:R$ 298.000,00*Registre e Arremate Agora!LeiloeiroPublico.com.br - Botões DescriçãoBotões dos Documentos do Bem:Mapa de VisitaçãoVisão da RuaMatrícula do ImóvelCondições Gerais da Venda Pública:a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação.Venda Pública Direta*:é a modalidade de venda cuja batida do martelo seráimediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem, ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial.
Informação Importante:
Gostaríamos de esclarecer que o site www.nonot.com.br não é um site de leiloeiro oficial. Nosso site simplesmente disponibiliza informações sobre imóveis em leilão, a fim de ajudar nossos usuários a encontrar oportunidades interessantes. No entanto, é de extrema importância ressaltar que os dados, documentos e informações mais atualizados e precisos sobre os leilões devem ser consultados no site oficial do leiloeiro responsável. Recomendamos fortemente que você visite o site oficial para obter todas as informações necessárias antes de tomar qualquer decisão relacionada a um imóvel em leilão. Nós nos esforçamos para fornecer informações precisas e confiáveis, mas não podemos garantir a veracidade ou atualização constante dos dados apresentados. Portanto, é de sua responsabilidade verificar todas as informações relevantes diretamente no site oficial do leiloeiro.
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